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奢侈稅上路兩年超過五成民眾認為房價不降反漲	2013/06/02發佈
奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產針對2013第二季購屋網路意向調查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續小幅上漲(5%~10%)。全台主要都會區新北市及台中市增值潛力最被民眾看好。 21世紀不動產針對25歲以上民眾做為調查對象，調查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產生不小變化，由於兩年內移轉須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市，另外桃園、高雄地區則分別有1成民眾看好此區域發展。 21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。依全台買賣移轉件數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續到下半年。奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及台中市位居前二名，台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。台中4月買賣移轉量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的台中市七期重劃區，內有知名的中部科學園區，以台中林蔭大道為主軸，形塑文化商業區，此為台中市房市熱絡之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。以大台北居不易的現況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩健發展，中山一路、三民路及中正路等發展，生活機能完備，可望帶動房市延續。民眾最關心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。消費者若想購屋置產，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區域交通、產經環境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。

奢侈稅上路兩年超過五成民眾認為房價不降反漲

2013/06/02發佈

奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產針對2013第二季購屋網路意向調查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續小幅上漲(5%~10%)。全台主要都會區新北市及台中市增值潛力最被民眾看好。

21世紀不動產針對25歲以上民眾做為調查對象，調查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產生不小變化，由於兩年內移轉須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市，另外桃園、高雄地區則分別有1成民眾看好此區域發展。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。依全台買賣移轉件數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續到下半年。

奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及台中市位居前二名，台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。

台中4月買賣移轉量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的台中市七期重劃區，內有知名的中部科學園區，以台中林蔭大道為主軸，形塑文化商業區，此為台中市房市熱絡之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。

以大台北居不易的現況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩健發展，中山一路、三民路及中正路等發展，生活機能完備，可望帶動房市延續。

民眾最關心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。消費者若想購屋置產，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區域交通、產經環境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。

桃園利多！機場捷運延伸線2014年辦理評估	2013/06/02發佈
縣長吳志揚2013年5月31日指出，桃園藍線捷運A21到中壢後站士校的延伸線，將於2014年辦理可行性評估；交通局長高邦基則表示，該段捷運延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。縣議員蔣中千在縣政總質詢中指出，中壢後站龍岡地區人口稠密，機場捷運目前只到A21站，而後站的A22土地目前已辦理說明會，不知何時才能規劃施工。吳志揚表示，目前中央規劃的機場捷運只到中壢火車站，至於火車站經龍岡到八德的延伸路段，是桃園縣政府自提的捷運系統，預期2014年將辦理規劃的可行性評估。而高局長則表示，這延伸線究竟採高架或地下化的詳細分配，將在規劃時再作評估。高局長說，由於該段捷運，是地方政府自提，未來會與八德的捷運綠線機電系統一起搭配處理。另外，蔣中千議員所提，航空城計畫目前正如火如荼地進行，但究竟何時可以招商。吳志揚表示，招商目前是正在進行式，且已獲得很大的成效，如國泰人壽標得A18站、冠德企業標得A19站等均是。吳志揚強調，航空城計畫中最重要的就是要取得土地，土地取得後才能進行大規模的招商活動，目前的3千多公頃土地，在2013年底前就可做好全盤的都市計劃，未來一定會有很多的國際大型企業進駐。至於升格後，未來的市政府行政園區是否遷移一事，吳志揚也表示，升格後，將會有不少鄉鎮市公所擁有的場館可做分配，屆時將再做合理的規劃分配給相關的單位辦公，目前應不至於輕易更動。

桃園利多！機場捷運延伸線2014年辦理評估

2013/06/02發佈

縣長吳志揚2013年5月31日指出，桃園藍線捷運A21到中壢後站士校的延伸線，將於2014年辦理可行性評估；交通局長高邦基則表示，該段捷運延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。

縣議員蔣中千在縣政總質詢中指出，中壢後站龍岡地區人口稠密，機場捷運目前只到A21站，而後站的A22土地目前已辦理說明會，不知何時才能規劃施工。吳志揚表示，目前中央規劃的機場捷運只到中壢火車站，至於火車站經龍岡到八德的延伸路段，是桃園縣政府自提的捷運系統，預期2014年將辦理規劃的可行性評估。

而高局長則表示，這延伸線究竟採高架或地下化的詳細分配，將在規劃時再作評估。高局長說，由於該段捷運，是地方政府自提，未來會與八德的捷運綠線機電系統一起搭配處理。

另外，蔣中千議員所提，航空城計畫目前正如火如荼地進行，但究竟何時可以招商。吳志揚表示，招商目前是正在進行式，且已獲得很大的成效，如國泰人壽標得A18站、冠德企業標得A19站等均是。吳志揚強調，航空城計畫中最重要的就是要取得土地，土地取得後才能進行大規模的招商活動，目前的3千多公頃土地，在2013年底前就可做好全盤的都市計劃，未來一定會有很多的國際大型企業進駐。

至於升格後，未來的市政府行政園區是否遷移一事，吳志揚也表示，升格後，將會有不少鄉鎮市公所擁有的場館可做分配，屆時將再做合理的規劃分配給相關的單位辦公，目前應不至於輕易更動。

高雄市有土地標售成果亮眼，進帳8.39億	2013/05/31發佈
高雄市財政局於2013年5月30日標售7筆市有土地(6標)，創造佳績，共收到18封投標單，標出5筆土地(5標)，標售金額8.39億元，標脫率83.3％。財政局表示這次標脫之標的，以第6標最受青睞，吸引8位投資人搶標，該土地位於旗山區15米延平二路旁，以高於底價46％標脫，第5標位於路竹區20米中正路旁，原為廢棄老舊市場，縣市合併前原路竹鄉公所多次處理未果，合併後交財政局管理，該局積極完成占用戶排除後，本次推出標售以高於底價56％標脫，有效改善市容並解決土地長期低度利用問題，另第3、4標位於澄清湖後方育才重劃區內，屬大面積優質住宅區用地，雖分別僅有2人、1人投標，亦分以高於底價42％及7％標脫，顯示本重劃區土地未來發展潛力值得期待。財政局表示下次預計於2013年8月上旬辦理標售，屆時將推出市區精華地段商業區及住宅區房地。

高雄市有土地標售成果亮眼，進帳8.39億

2013/05/31發佈

高雄市財政局於2013年5月30日標售7筆市有土地(6標)，創造佳績，共收到18封投標單，標出5筆土地(5標)，標售金額8.39億元，標脫率83.3％。

財政局表示這次標脫之標的，以第6標最受青睞，吸引8位投資人搶標，該土地位於旗山區15米延平二路旁，以高於底價46％標脫，第5標位於路竹區20米中正路旁，原為廢棄老舊市場，縣市合併前原路竹鄉公所多次處理未果，合併後交財政局管理，該局積極完成占用戶排除後，本次推出標售以高於底價56％標脫，有效改善市容並解決土地長期低度利用問題，另第3、4標位於澄清湖後方育才重劃區內，屬大面積優質住宅區用地，雖分別僅有2人、1人投標，亦分以高於底價42％及7％標脫，顯示本重劃區土地未來發展潛力值得期待。

財政局表示下次預計於2013年8月上旬辦理標售，屆時將推出市區精華地段商業區及住宅區房地。

台中市規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」	2013/05/31發佈
台中市政府擬規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」，目前鎖定5處評估，希望以BOT方式由民間投資興建經營。台中市觀光旅遊局表示，台灣雙橡園的規劃目的為台中市增加觀光產值的亮點計畫，並提昇台中觀光產業發展。目前主要以談中市現有公有土地進行規劃，初期遴選包括外埔區省農會休閒綜合農場(中華民國農會所有)、外埔區鐵山營區、大雅區中科公園、西屯區清翠園及霧峰區公2公園預定地等多處土地進行綜合評估，希望將新英格蘭現代木屋架構的雙橡園呈現在台中，並吸引民間投資興建經營管理(BOT方式)。台中市觀光旅遊局表示，希望能在選定公有土地上重現雙橡園風采，讓市民能有國際觀的視野並結合在地文化特色，將亮麗雙橡園的內部裝飾及外部風貌呈現於台中市，並由廠商投資興建經營管理，以住宿、餐飲、展覽館及會議廳等方式，提供民眾參觀及使用。台中市選定複製雙橡園，因雙橡園一直與中華民國有深刻的歷史淵源為其重要因素，國內外遊客難得有機會去美國雙橡園參觀，雖然也有台中市觀光委員會委員及地方人士建議規劃複製法國巴黎艾菲爾鐵塔、凡爾賽宮或美國自由女神像為觀光亮點建設。但經專業評估，就投資金額、用地及觀光效益等各方面研析後，選定以美國雙橡園為規劃方案。

台中市規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」

2013/05/31發佈

台中市政府擬規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」，目前鎖定5處評估，希望以BOT方式由民間投資興建經營。

台中市觀光旅遊局表示，台灣雙橡園的規劃目的為台中市增加觀光產值的亮點計畫，並提昇台中觀光產業發展。目前主要以談中市現有公有土地進行規劃，初期遴選包括外埔區省農會休閒綜合農場(中華民國農會所有)、外埔區鐵山營區、大雅區中科公園、西屯區清翠園及霧峰區公2公園預定地等多處土地進行綜合評估，希望將新英格蘭現代木屋架構的雙橡園呈現在台中，並吸引民間投資興建經營管理(BOT方式)。

台中市觀光旅遊局表示，希望能在選定公有土地上重現雙橡園風采，讓市民能有國際觀的視野並結合在地文化特色，將亮麗雙橡園的內部裝飾及外部風貌呈現於台中市，並由廠商投資興建經營管理，以住宿、餐飲、展覽館及會議廳等方式，提供民眾參觀及使用。

台中市選定複製雙橡園，因雙橡園一直與中華民國有深刻的歷史淵源為其重要因素，國內外遊客難得有機會去美國雙橡園參觀，雖然也有台中市觀光委員會委員及地方人士建議規劃複製法國巴黎艾菲爾鐵塔、凡爾賽宮或美國自由女神像為觀光亮點建設。但經專業評估，就投資金額、用地及觀光效益等各方面研析後，選定以美國雙橡園為規劃方案。

台中秋紅谷及好市多台中店獲國家卓越建設獎肯定	2013/05/31發佈
秋紅谷景觀生態公園及「市113」BOT案，分別獲2013年國家卓越建設獎最佳規劃設計類及最佳施工品質類卓越獎，台中市公共建設成果獲最高榮譽肯定。台中市政府經濟發展局局長王誕生表示，秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊，占地約3萬平方米，市值約新台幣數百億元，是亞洲地區首座，也是唯一一座使用回填法所塑造的大型城市內地平線下的綠地公園，在都市中精華地區大型建築用地，採極大的綠覆率及極小的建蔽率所開發的人工地景建築。秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊(圖：台中市政府) 所有的設計與考慮，都是以人本與綠能為最大考量，湖面四周新植大型喬木約400株，1.6萬平方米的灌木，目的在秋冬季節轉換時塑造多色彩層次的風貌，並為台中市增加28,000平方米的綠覆率，成為具降低熱島效應的都市之肺，同時利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。秋紅谷也具有滯洪、排水的效果，總計可容納外進水約20萬立方米，可有效降低周圍地區淹水的機率，可望對西屯區及南屯區發揮巨大防洪效果。局長王誕生同時也指出，「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店，它是公有市場用地促進民間投資開發與經營管理的成功典範，使市場用地麻雀變鳳凰。位於文心南三路、大墩南路、文心南五路與豐富路口之空地兼作槌球場使用，基地面積達18,000平方米，引進全球第一家會員制的倉儲批發賣場好市多，興建地下2層、地上2層之現代化複合量販商場，總樓地板面積約49,000平方米，其中商場等使用面積為24,700平方米、汽車停車位656個、機車停車位372個，總投資金額達9億元，並於2007年11月9日完工啟用營運。「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店(圖：台中市政府) 透過無縫接軌與彼此制約的管理效能，運用高強度預鑄(預力雙T型梁)混凝土之全預鑄混凝土結構、結構樓版暨鏡面粉光、大跨度輕質鋼構架等最新工法，全預鑄混凝土結構工程獲得強度大穩固性高之主結構體，吊裝安裝工期短，完成面佳不需額外裝修材，且已有防火機能，不需再外加防火塗裝等功效，結構樓層版與鏡面粉光工法，使鏡面地坪光澤容易保養，耐久性佳，而採用大跨度輕質鋼構架，使用鋼量大幅減少，富經濟性、空間品質佳且吊裝工期短。國家卓越建設獎主辦單位中華民國不動產協進會訂於2013年5月31日假台大醫院國際會議中心舉行「2013國家卓越建設獎頒獎典禮暨酒會」，頒發二項卓越獎獎座予台中市政府，並將推薦代表台灣參加世界不動產聯合會(FIABCI)舉辦全球卓越建設獎(FIABCI Prixd’Excellence Awards)評選活動，台中市政府期盼藉由參與2014全球卓越建設獎，再次代表台灣爭取榮耀，表現我國建築美學實力，除了提升台灣在全球之競爭優勢，樹立國際建築宏觀之眼界外，更代表台中市長胡志強對於「世界大台中」的願景更往前邁進一大步。

台中秋紅谷及好市多台中店獲國家卓越建設獎肯定

2013/05/31發佈

秋紅谷景觀生態公園及「市113」BOT案，分別獲2013年國家卓越建設獎最佳規劃設計類及最佳施工品質類卓越獎，台中市公共建設成果獲最高榮譽肯定。

台中市政府經濟發展局局長王誕生表示，秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊，占地約3萬平方米，市值約新台幣數百億元，是亞洲地區首座，也是唯一一座使用回填法所塑造的大型城市內地平線下的綠地公園，在都市中精華地區大型建築用地，採極大的綠覆率及極小的建蔽率所開發的人工地景建築。

秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊(圖：台中市政府)
所有的設計與考慮，都是以人本與綠能為最大考量，湖面四周新植大型喬木約400株，1.6萬平方米的灌木，目的在秋冬季節轉換時塑造多色彩層次的風貌，並為台中市增加28,000平方米的綠覆率，成為具降低熱島效應的都市之肺，同時利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。秋紅谷也具有滯洪、排水的效果，總計可容納外進水約20萬立方米，可有效降低周圍地區淹水的機率，可望對西屯區及南屯區發揮巨大防洪效果。

局長王誕生同時也指出，「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店，它是公有市場用地促進民間投資開發與經營管理的成功典範，使市場用地麻雀變鳳凰。位於文心南三路、大墩南路、文心南五路與豐富路口之空地兼作槌球場使用，基地面積達18,000平方米，引進全球第一家會員制的倉儲批發賣場好市多，興建地下2層、地上2層之現代化複合量販商場，總樓地板面積約49,000平方米，其中商場等使用面積為24,700平方米、汽車停車位656個、機車停車位372個，總投資金額達9億元，並於2007年11月9日完工啟用營運。

「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店(圖：台中市政府)
透過無縫接軌與彼此制約的管理效能，運用高強度預鑄(預力雙T型梁)混凝土之全預鑄混凝土結構、結構樓版暨鏡面粉光、大跨度輕質鋼構架等最新工法，全預鑄混凝土結構工程獲得強度大穩固性高之主結構體，吊裝安裝工期短，完成面佳不需額外裝修材，且已有防火機能，不需再外加防火塗裝等功效，結構樓層版與鏡面粉光工法，使鏡面地坪光澤容易保養，耐久性佳，而採用大跨度輕質鋼構架，使用鋼量大幅減少，富經濟性、空間品質佳且吊裝工期短。

國家卓越建設獎主辦單位中華民國不動產協進會訂於2013年5月31日假台大醫院國際會議中心舉行「2013國家卓越建設獎頒獎典禮暨酒會」，頒發二項卓越獎獎座予台中市政府，並將推薦代表台灣參加世界不動產聯合會(FIABCI)舉辦全球卓越建設獎(FIABCI Prixd’Excellence Awards)評選活動，台中市政府期盼藉由參與2014全球卓越建設獎，再次代表台灣爭取榮耀，表現我國建築美學實力，除了提升台灣在全球之競爭優勢，樹立國際建築宏觀之眼界外，更代表台中市長胡志強對於「世界大台中」的願景更往前邁進一大步。

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