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四成房東不願意出租養寵物房客	2013/08/19發佈
狂犬疫情升溫，全台進入警戒狀態，尤其對飼養寵物的主人來說，更是繃緊神經，根據好房網調查網站上，房東出租給飼養寵物房客的意願變化，勾選「不願意」的比例竟高達40.3%，創下2013年以來單月新高，顯見這波狂犬熱燒得包租公們心慌慌。若以台北、新北、台中及高雄等人口集居的四大都會區加以觀察，「不願意」開放給寵物入住，以「台中市」55.4%為最，其次則為新北市；在「願意」部分，「台北市」有26%的房東「願意」開放給寵物入住，榮居對毛孩子最友善的城市。好房網總編吳光中表示，由於飼養寵物容易造成屋內設備被破壞、產生難聞氣味及亂吠擾鄰等問題，加上近期媒體強力放送狂犬疫情報導，更是挑動房東們的敏感神經，大大影響房東出租給養寵物房客的意願，觀察好房網上的出租物件，以2013年7月的「不願意」比例來到40.3%，創下今年以來單月新高。觀察台北市、新北市、台中市及高雄市寵物概念宅的房東出租願意，台北市有高達26.0%的包租公願意讓房客攜帶寵物入住，吳光中指出，台北市地狹人稠，工作競爭激烈且生活壓力大，多數人以飼養寵物方式來排解苦悶，甚至是心靈寄託，猶如「毛孩子」般，有別於鄉間民眾飼養寵物的守衛功能；且台北房客自制力高，加上市府的積極宣導，北市街道已少見隨地黃金(貓狗糞便)情景，因此，有愈來愈多的屋主，為了提升出租率，也漸漸願意開放給房客攜帶寵物入住，成為對毛孩子最友善的都會區。在房東「不願意」的比例中，則以「台中市」55.4%最高，吳光中指出，這可能和日前台中市長胡志強宣布，為防堵狂犬疫情擴散，公開場合將暫緩認養流浪犬貓活動政策有關，連帶影響市民信心。而目前好房網為了方便飼養寵物的網友尋找合適出租物件，特設立「房東也愛毛小孩」主題區，裡頭有逾千筆的出租物件，讓房客不用再偷偷摸摸養寵物。吳光中提醒，時下年輕人喜歡養寵物的比例愈來愈高，為了提升出租率，多數房東對於寵物入住也愈具彈性空間，建議消費者在承租房子時，最好先問清楚房東，是否可養寵物，較保險的作法是在合約中載明清楚，若承租有管委會的大樓，建議租方先弄清楚，在管委會規章中是否有相關規定，以免屆時衍生租屋糾紛。若是與室友合租整層公寓，最好先訂下「寵物規章」，詳列清楚寵物可自由活動的空間範圍及主人清掃區域，以免日後產生不愉快。【資料來源:MyGoNews】

四成房東不願意出租養寵物房客

2013/08/19發佈

狂犬疫情升溫，全台進入警戒狀態，尤其對飼養寵物的主人來說，更是繃緊神經，根據好房網調查網站上，房東出租給飼養寵物房客的意願變化，勾選「不願意」的比例竟高達40.3%，創下2013年以來單月新高，顯見這波狂犬熱燒得包租公們心慌慌。若以台北、新北、台中及高雄等人口集居的四大都會區加以觀察，「不願意」開放給寵物入住，以「台中市」55.4%為最，其次則為新北市；在「願意」部分，「台北市」有26%的房東「願意」開放給寵物入住，榮居對毛孩子最友善的城市。

好房網總編吳光中表示，由於飼養寵物容易造成屋內設備被破壞、產生難聞氣味及亂吠擾鄰等問題，加上近期媒體強力放送狂犬疫情報導，更是挑動房東們的敏感神經，大大影響房東出租給養寵物房客的意願，觀察好房網上的出租物件，以2013年7月的「不願意」比例來到40.3%，創下今年以來單月新高。

觀察台北市、新北市、台中市及高雄市寵物概念宅的房東出租願意，台北市有高達26.0%的包租公願意讓房客攜帶寵物入住，吳光中指出，台北市地狹人稠，工作競爭激烈且生活壓力大，多數人以飼養寵物方式來排解苦悶，甚至是心靈寄託，猶如「毛孩子」般，有別於鄉間民眾飼養寵物的守衛功能；且台北房客自制力高，加上市府的積極宣導，北市街道已少見隨地黃金(貓狗糞便)情景，因此，有愈來愈多的屋主，為了提升出租率，也漸漸願意開放給房客攜帶寵物入住，成為對毛孩子最友善的都會區。

在房東「不願意」的比例中，則以「台中市」55.4%最高，吳光中指出，這可能和日前台中市長胡志強宣布，為防堵狂犬疫情擴散，公開場合將暫緩認養流浪犬貓活動政策有關，連帶影響市民信心。而目前好房網為了方便飼養寵物的網友尋找合適出租物件，特設立「房東也愛毛小孩」主題區，裡頭有逾千筆的出租物件，讓房客不用再偷偷摸摸養寵物。

吳光中提醒，時下年輕人喜歡養寵物的比例愈來愈高，為了提升出租率，多數房東對於寵物入住也愈具彈性空間，建議消費者在承租房子時，最好先問清楚房東，是否可養寵物，較保險的作法是在合約中載明清楚，若承租有管委會的大樓，建議租方先弄清楚，在管委會規章中是否有相關規定，以免屆時衍生租屋糾紛。若是與室友合租整層公寓，最好先訂下「寵物規章」，詳列清楚寵物可自由活動的空間範圍及主人清掃區域，以免日後產生不愉快。

【資料來源:MyGoNews】

台肥國宅變身市府推動首宗出租國宅更新改建	2013/08/19發佈
台北市南港區台肥出租國宅於1984年完工，因早年預鑄工法未臻完善，長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋。為提升居住環境，落實公營住宅政策，市府優先選定台肥出租國宅進行改建計畫。台肥出租國宅包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。因丁基地周邊尚有私人畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫(土地面積約0.83公頃)，預計興建約824戶公營住宅戶。更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型的基三中繼住宅。預計2014年進行住戶安置及規劃設計、2015年拆除施工、2017年完工，總工程經費約29億餘元。台肥出租國宅鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好，故改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，照顧更多市民的居住需求。【資料來源:MyGoNews】

台肥國宅變身市府推動首宗出租國宅更新改建

2013/08/19發佈

台北市南港區台肥出租國宅於1984年完工，因早年預鑄工法未臻完善，長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋。為提升居住環境，落實公營住宅政策，市府優先選定台肥出租國宅進行改建計畫。

台肥出租國宅包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。因丁基地周邊尚有私人畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫(土地面積約0.83公頃)，預計興建約824戶公營住宅戶。

更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型的基三中繼住宅。預計2014年進行住戶安置及規劃設計、2015年拆除施工、2017年完工，總工程經費約29億餘元。

台肥出租國宅鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好，故改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，照顧更多市民的居住需求。

【資料來源:MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！	2013/08/17發佈
財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。【新聞提供：MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！

2013/08/17發佈

財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。

該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。

該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。

進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。

經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。

【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫	2013/08/17發佈
行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫

2013/08/17發佈

行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。

江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。

內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。

【新聞提供：MyGoNews】

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生	2013/08/16發佈
位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府) 在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生

2013/08/16發佈

位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。
合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生
合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府)

在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。

賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。

除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。

興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。

賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。

至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。

因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。

合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬	2013/08/15發佈
台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬

2013/08/15發佈

台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。
廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。
台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。
經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查	2013/08/14發佈
財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。【MyGoNews】

假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查

2013/08/14發佈

財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。

中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。

但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。

該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。

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夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊	2013/08/14發佈
今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。【MyGoNews】

夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊

2013/08/14發佈

今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」

稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。

該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。

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愛台12建設執行4年半投入2.2兆	2013/08/14發佈
行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。【MyGoNews】

愛台12建設執行4年半投入2.2兆

2013/08/14發佈

行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。

愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。

若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。

近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。

另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。

顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。

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淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」	2013/08/08發佈
【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。紅樹林生活圈成為「淡水富人區」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。鄉林建設「紅樹林案」即將登場鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」

2013/08/08發佈

【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。
淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。

紅樹林生活圈成為「淡水富人區」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。
紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質
在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。

根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。
鄉林建設「紅樹林案」即將登場
鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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